Комітет з питань громади

Заявник пропонує перебудувати стару господарську будівлю (сауну) на дачний будинок на прибережній ділянці, розташованій за адресою Ruodasjärventie 172. Справа вимагає дозволу на відступ, оскільки територія в прибережному генеральному плані позначена як сільськогосподарська та лісогосподарська, і дачне будівництво на цій території не передбачено. Будівля спочатку була побудована в 1978 році як прибережна сауна, але головна будівля не була збудована, а первісна будівельна ділянка була пізніше продана іншому власнику. Органи, що надають висновки, та сусіди не мають зауважень до заявки.

Комітету з питань інфраструктури представляються рішення посадових осіб за період з 30.4. по 10.6.2026 року для прийняття до відома. Згідно з пропозицією, комітет приймає рішення до відома і не розглядає їх окремо. Йдеться про звичайну процедуру, під час якої комітет отримує інформацію про рішення, прийняті посадовими особами у їхній сфері діяльності протягом минулих тижнів.

Муніципалітет пропонує поділити чотири ділянки для приватних будинків на дві або більше ділянок у рамках проекту поділу ділянок для приватних будинків 2026 року. До проекту надійшло п'ять заявок, з яких чотири пропонуються до прийняття – одну заявку було відкликано заявниками. Метою є ущільнення структури населених пунктів та забезпечення можливості будівництва нових житлових будівель на ділянках, що утворяться. Матеріали для підготовки детальних планів пропонується виставити для громадського огляду у червні 2026 року, і плани мають набути чинності на початку 2027 року.

Комунальній раді пропонується прийняти рішення про підвищення граничної ціни електротехнічного проектування капітального ремонту школи Hakkari на 25 886 євро, внаслідок чого загальна вартість складатиме 122 886 євро. Первинні проектні роботи значно розширилися: до них додалося, зокрема, оновлення електророзподільчих щитів, аудіовізуальне проектування аудиторії та проектування системи контролю доступу. Формою реалізації проекту обрано колаборативну модель управління проектами, що вимагає від консультантів більше робочих годин, але знижує загальні витрати на проект у довгостроковій перспективі. Метою проектних робіт є досягнення показника нижче запропонованої граничної ціни та водночас забезпечення безперебійного просування проекту.

До будівельного нагляду надійшов запит на вжиття заходів щодо діяльності Airbnb з розміщення гостей, що здійснюється за адресою Rautioniementie 8, яка згідно з запитом не відповідає типовому проживанню в приватному будинку. Власник нерухомості здає в короткострокову оренду нижній поверх свого будинку та сауну через сервіс Airbnb, що за словами сусідів спричиняє шум, порушення спокою та проблеми з паркуванням. Будівельний нагляд пропонує комітету прийняти рішення щодо того, чи суперечить ця діяльність вимогам планування та чи потрібні заходи втручання. Можливі заходи можуть призвести до припинення діяльності з розміщення гостей, якщо вона буде визнана такою, що суперечить дозволу.

Комітету пропонується затвердити порядок денний засідання, тобто питання, які розглядатимуться на засіданні, та їх послідовність. Згідно з адміністративним регламентом, питання зазвичай розглядаються у порядку, передбаченому порядком денним, але комітет може за необхідності прийняти рішення про розгляд питань в іншій послідовності або включити додаткові питання. Це звичайна процедура, що забезпечує планомірний хід засідання.

Муніципалітет Lempäälä пропонує розробити новий будівельний регламент, оскільки чинний будівельний регламент 2019 року необхідно оновити через зміни в законодавстві - на початку 2025 року набудуть чинності новий Закон про будівництво та Закон про використання земель. Найбільша зміна полягає в тому, що поточні дозвіл на будівництво, дозвіл на заходи та повідомлення про заходи замінюються одним дозволом на будівництво, а заявки на дозволи надалі подаватимуться в форматі інформаційної моделі. Пропонується, щоб комітет з питань громади ухвалив рішення про виставлення плану участі та оцінювання на розгляд протягом 30 днів, щоб жителі муніципалітету могли ознайомитися з проектом та вплинути на нього. Новий будівельний регламент планується ввести в дію на початку 2025 року.

Комунальній раді пропонується прийняти рішення про закупівлю земляних робіт для місця активного відпочинку Ruskea-ahde. Підряд включає будівництво нового поля зі штучним покриттям, господарської будівлі та парковки на Pihlajatie, що обслуговуватиме учнів Saikantalon та мешканців прилеглого району. У конкурсі отримано шість пропозицій, найвигіднішою з яких виявилася пропозиція Pirkan Ympäristöpalvelut Oy на суму 189 680 євро. Витрати на підряд покриватимуться з інвестиційних асигнувань 2026 року з проектної групи будівництво та спортивні споруди.

Адміністративний суд запросив у муніципалітету висновок щодо справи про оскарження, яка стосується будівельного проекту на Virtasentie 45. У справі подано заявку на отримання дозволу на розміщення житлового будинку, гаража, а також дозволу на відхилення для будівництва сауни-будиночка в прибережній зоні. Комітет з розвитку громади розглядає запит щодо надання висновку та висловлює свою позицію адміністративному суду у зв'язку з оскарженням. Висновок стосується того, чи виконуються умови для будівництва на території, що потребує планування, та в прибережній зоні.

Муніципалітет Lempäälä пропонує обрати переможців тендеру на закупівлю подрібнених кам'яних матеріалів. Для ділянки 1 (матеріали з доставкою) пропонується переможцем Vesilahden Kalliomurske Oy з пропозицією приблизно на 1,54 мільйона євро, тоді як для ділянки 2 (матеріали самовивозом) постачальниками обираються всі учасники тендеру, що відповідають вимогам. Договір охопить кам'яні матеріали, необхідні для будівництва та технічного обслуговування муніципальної інфраструктури на період з 1.8.2026 по 31.12.2028, з можливими опційними роками. Загальна вартість закупівлі оцінюється приблизно в 1,3 мільйона євро.

Комітет з питань громади пропонує оновити тариф органу охорони довкілля таким чином, щоб надалі стягувати плату також за розгляд заяв про звільнення згідно з законом про водопостачання. Заяви про звільнення стосуються ситуацій, коли нерухомість хоче звільнитися від зобов'язання підключення до мереж водопостачального підприємства, тобто до водопроводу, каналізації або дощової каналізації. Плата за розгляд визначається згідно з погодинною ставкою 63 євро та часом, витраченим на розгляд справи, і до тарифу пропонується кілька категорій плати залежно від обсягу заяви. Зміна базується на змінах у законодавстві, які надають громаді право стягувати плату за розгляд цих заяв.

Комунальній раді пропонується затвердити граничну вартість архітектурного проєктування капітального ремонту школи Hakkari в розмірі 186 586,46 євро. Проєктні роботи виконуватиме компанія Jada Oy, яка є партнером муніципалітету за чинним рамковим договором і знайома з об'єктом з попередніх проєктів. Проєкт включає оновлення цегляної кладки фасадів школи та утеплення, а також розвиток внутрішніх приміщень, при цьому проєктування ускладнюється охоронним статусом будівлі. Прийняття об'єкта заплановано не пізніше кінця 2027 року.

Начальник планування представляє комітету з питань житлово-комунального господарства актуальні питання, включаючи статистику дозволів на розміщення. Комітет приймає представлені питання до відома. Йдеться про регулярне інформування щодо стану справ з планування.

Комунальній раді пропонується ремонт дахів Музею майстерень та Музею перукарень на Museoraitin до інвестиційної програми 2026 року. Пропонується повністю оновити старі дерев'яно-рубероїдні дахи обох музейних будівель, включаючи жерстяні роботи та обшивку дошками, загальною вартістю близько 50 000 євро. Ремонтні роботи заплановано виконати після завершення літнього сезону музею. Щоб встигнути з закупівлями та підготовкою вчасно, проект пропонується перенести до термінового кошика А.

Комунальній раді пропонується рішення щодо договору закупівлі зимового утримання вулиць та приватних доріг Lempäälä, який охоплював би трирічні договірні періоди на зими 2026-2029 років, а також можливий дворічний варіант продовження. Договір включав би прибирання снігу та льоду, боротьбу з ожеледицею та збір протиожеледних речовин з доріг, пішохідних та велосипедних доріжок, а також з громадських парковок на всій території муніципалітету. Після завершення чинних договорів у 2026 році всі зони зимового утримання планується повторно винести на конкурс як єдиний комплекс. Закупівля буде здійснена з використанням прискореної відкритої процедури, оскільки попередній конкурс було припинено і новий договір має набути чинності до початку зимового сезону в жовтні 2026 року.

Керівник комунального господарства представляє комітету кілька поточних питань, включаючи стан муніципальних фінансів та програму сталого фінансування. На розгляд також надходить запит на висновок щодо громадського транспорту Nysse, а також принципи шкільних перевезень на лініях Nysse. Крім того, розглядаються питання конкурсу з оренди лазні Rantala та питання наступного засідання. Комітету пропонується взяти цю інформацію до відома.

Пропонується приєднати муніципалітет Lempäälä до мережі Luontoviisaat kunnat, яка підтримує муніципалітети у зупиненні втрати природи та сприянні біологічному різноманіттю. Приєднання до мережі є безкоштовним і не зобов'язує до конкретних заходів, але муніципалітет взяв би на себе зобов'язання враховувати біологічне різноманіття у всіх значущих рішеннях. Приєднання підтримало б стратегію муніципалітету Lempäälä та забезпечило б загальнодержавну підтримку розвитку природничої роботи, яка вже стала невід'ємною частиною діяльності муніципалітету. З сусідніх муніципалітетів Lempäälä до мережі вже входять Pirkkala, Ylöjärvi та Valkeakoski.

Комітету з питань громади пропонується прийняти рішення про виставлення детального плану забудови продовження вулиці Areenakatu на громадське обговорення терміном на 30 днів. Територія плану становить близько 18 гектарів муніципальної землі на північ від Kalliokumpu, призначеної для створення нових промислових зон та робочих місць. Детальний план забудови дозволить новим підприємствам розміститися в цій зоні та збільшить пропозицію муніципальних підприємницьких ділянок відповідно до генерального плану. Планується, що план буде завершено восени 2026 року, якщо він отримає схвалення на різних етапах розгляду.