لجنة التخطيط العمراني

يُعرض على لجنة التنمية المجتمعية قرارات الموظفين للفترة من 30.4.-10.6.2026 للعلم والإحاطة. وفقاً للاقتراح، تحيط اللجنة علماً بالقرارات ولا تأخذها للمعالجة بشكل منفصل. يتعلق الأمر بإجراء اعتيادي حيث تحصل اللجنة على معلومات حول القرارات التي اتخذها الموظفون في مجال اختصاصهم خلال الأسابيع المنصرمة.

وصل إلى مراقبة البناء طلب اتخاذ إجراء بشأن نشاط إقامة Airbnb الذي يمارس في Rautioniementie 8، والذي لا يتوافق وفقاً للطلب مع السكن النموذجي للمنازل الصغيرة. يقوم مالك العقار بتأجير الطابق السفلي من منزله ومبنى الساونا لفترات قصيرة من خلال خدمة Airbnb، مما تسبب وفقاً للجيران في ضوضاء واضطرابات ومشاكل في وقوف السيارات. تقترح مراقبة البناء على اللجنة اتخاذ قرار حول ما إذا كان النشاط يخالف أحكام المخطط وما إذا كانت هناك حاجة لاتخاذ إجراءات. قد تؤدي الإجراءات المحتملة إلى إنهاء نشاط الإقامة، إذا اعتبر مخالفاً للترخيص.

يعرض مدير المجتمع على اللجنة عدة قضايا جارية، بما في ذلك الوضع المالي للبلدية وبرنامج الاقتصاد المستدام. كما يأتي للمعالجة طلب استشارة النقل العام من Nysse ومبادئ النقل المدرسي على خطوط Nysse. بالإضافة إلى ذلك، يتم استعراض مناقصة إيجار ساونا Rantala وقضايا الاجتماع القادم. يُقترح على اللجنة أن تأخذ هذه المعلومات علماً.

يقترح مقدم الطلب تحويل المبنى الاقتصادي القديم (الساونا) إلى منزل عطلات في العقار الساحلي الواقع في Ruodasjärventie 172. تتطلب المسألة ترخيص استثناء، لأن المنطقة مخصصة في المخطط العام الساحلي للزراعة والغابات ولم يتم تخصيص سكن العطلات للمنطقة. تم بناء المبنى في الأصل عام 1978 كساونا ساحلية، لكن المبنى الرئيسي لم يتم بناؤه وتم بيع الموقع الأصلي للبناء لاحقاً لمالك مختلف. لا يوجد لدى مقدمي الآراء والجيران أي ملاحظات على الطلب.

يُقترح على اللجنة الموافقة على جدول أعمال الاجتماع، أي القضايا التي سيتم مناقشتها في الاجتماع وترتيبها. وفقاً لقانون الإدارة، تُناقش القضايا عادة بالترتيب المحدد في جدول الأعمال، ولكن يمكن للجنة عند الحاجة أن تقرر مناقشة القضايا بترتيب مختلف أو إدراج قضايا إضافية. هذا إجراء اعتيادي يضمن سير الاجتماع بشكل منتظم.

تقترح لجنة الخدمات المجتمعية تحديث تعرفة سلطة حماية البيئة بحيث يتم تحصيل رسوم مستقبلاً أيضاً من معالجة طلبات الإعفاء المقدمة وفقاً لقانون إمدادات المياه. تتعلق طلبات الإعفاء بالحالات التي تريد فيها العقارات الإعفاء من التزام الربط بشبكات مرفق إمدادات المياه، أي شبكة المياه أو مياه الصرف الصحي أو مياه الأمطار. تتحدد رسوم المعالجة وفقاً لسعر الساعة البالغ 63 يورو والوقت المستغرق في معالجة الأمر، ويُقترح في التعرفة عدة فئات رسوم حسب نطاق الطلب. يستند التغيير إلى تعديل في التشريع يمنح البلدية الحق في تحصيل رسوم من معالجة هذه الطلبات.

يعرض رئيس التخطيط العمراني على لجنة المجتمع المحلي القضايا الراهنة، بما في ذلك إحصائيات تراخيص التنمية. تسجل اللجنة القضايا المعروضة للعلم. يتعلق الأمر بالإعلام المنتظم حول حالة قضايا التخطيط العمراني.

يُقدم إلى لجنة المجتمع قرار بشأن عقد شراء صيانة شوارع Lempäälä والطرق الخاصة في فصل الشتاء، والذي يغطي فترات عقد مدتها ثلاث سنوات لفصول الشتاء 2026-2029 وخيار التمديد المحتمل لسنتين. يشمل العقد إزالة الثلج والجليد من كامل منطقة البلدية، ومكافحة الانزلاق، وجمع مواد مكافحة الانزلاق من الشوارع ومسارات المشاة والدراجات ومناطق الوقوف العامة. مع انتهاء العقود الحالية في عام 2026، من المقرر إعادة طرح جميع مناطق الصيانة الشتوية للمناقصة معاً كوحدة واحدة. سيتم تنفيذ الشراء باستخدام الإجراء المفتوح المُعجل، لأن المناقصة السابقة تم إيقافها ويجب أن يدخل العقد الجديد حيز التنفيذ قبل بداية موسم الشتاء في أكتوبر 2026.

تقترح البلدية تقسيم أربع قطع أراضي سكنية إلى قطعتين أو أكثر في مشروع تقسيم قطع الأراضي السكنية لعام 2026. تم تلقي خمسة طلبات للمشروع، والتي يُقترح قبول أربعة منها للمشاركة - تم سحب طلب واحد من قبل مقدمي الطلب. الهدف هو تكثيف الهيكل المجتمعي وتمكين بناء مباني سكنية جديدة على القطع المتكونة. يُقترح عرض مواد إعداد المخططات العمرانية للاطلاع العام في يونيو 2026، ومن المقرر أن تصبح المخططات نافذة قانونياً في بداية عام 2027.

طلبت المحكمة الإدارية من البلدية بياناً حول قضية استئناف تتعلق بمشروع بناء في Virtasentie 45. تم في القضية طلب ترخيص موقع لمبنى سكني وكراج للسيارات بالإضافة إلى ترخيص استثناء لبناء كوخ ساونا في المنطقة الساحلية. ستتناول لجنة التخطيط العمراني طلب البيان وتقدم موقفها للمحكمة الإدارية بناءً على الاستئناف. يتعلق البيان بما إذا كانت شروط البناء مستوفاة في منطقة التخطيط المطلوبة والمنطقة الساحلية.

يُعرض على لجنة الشؤون الحضرية الموافقة على الحد الأقصى لسعر التصميم المعماري لمشروع الترميم الأساسي لمدرسة Hakkari البالغ 186,586.46 يورو. تقوم بأعمال التصميم شركة Jada Oy، وهي الشريك وفقاً لاتفاقية الإطار المعمول بها مع البلدية وتعرف الموقع من خلال التصاميم السابقة. يشمل المشروع تجديد أعمال البناء بالطوب والعزل للواجهات الخارجية للمدرسة وتطوير المساحات الداخلية، ويصعب التصميم بسبب تصنيف المبنى كمبنى محمي. استلام المشروع موعده أقصاه نهاية عام 2027.

يُقترح انضمام بلدية Lempäälä إلى شبكة البلديات الحكيمة بيئياً، التي تدعم البلديات في الحد من فقدان الطبيعة وتعزيز التنوع البيولوجي. الانضمام إلى الشبكة مجاني ولا يلزم باتخاذ إجراءات محددة، لكن البلدية ستلتزم بمراعاة التنوع البيولوجي في جميع عمليات صنع القرار المهمة. سيدعم الانضمام استراتيجية بلدية Lempäälä ويوفر دعماً تنموياً وطنياً للعمل البيئي، الذي أصبح بالفعل جزءاً راسخاً من أنشطة البلدية. من البلديات المجاورة لـ Lempäälä، تنتمي بالفعل إلى الشبكة كل من Pirkkala وYlöjärvi وValkeakoski.

تقترح بلدية Lempäälä وضع لائحة بناء جديدة، لأن لائحة البناء السارية من عام 2019 يجب تجديدها بسبب التغييرات في التشريع - حيث سيدخل قانون البناء الجديد وقانون استخدام المناطق حيز التنفيذ في بداية عام 2025. أكبر تغيير هو أن رخصة البناء الحالية ورخصة الإجراءات وإخطار الإجراءات ستُستبدل برخصة بناء واحدة، وستُقدم طلبات الترخيص مستقبلاً في شكل نماذج معلوماتية. يُقترح على لجنة المجتمع اتخاذ قرار بشأن وضع خطة المشاركة والتقييم للعرض العام لمدة 30 يوماً، حتى يتمكن سكان البلدية من الاطلاع على المشروع والتأثير عليه. من المقرر أن تدخل لائحة البناء الجديدة حيز التنفيذ في بداية عام 2025.

تقترح بلدية Lempäälä اختيار الفائزين في مناقصة شراء المواد الحجرية المكسرة. يُقترح اختيار شركة Vesilahden Kalliomurske Oy كفائز في القسم الأول (المواد الحجرية المُسلمة) بعرض قدره حوالي 1.54 مليون يورو، في حين سيتم اختيار جميع مقدمي العروض الذين يستوفون المتطلبات كموردين للقسم الثاني (المواد الحجرية المستلمة). ستغطي الاتفاقية المواد الحجرية المطلوبة في بناء وصيانة التقنيات البلدية للفترة من 1.8.2026 إلى 31.12.2028، مع إمكانية سنوات اختيارية. تُقدر القيمة الإجمالية للشراء بحوالي 1.3 مليون يورو.

يُعرض على لجنة البنية التحتية المجتمعية قرار شراء مقاولة أعمال الحفر والبناء لموقع الرياضة المجاورة في Ruskea-ahde. تشمل المقاولة بناء ملعب عشب صناعي جديد ومبنى صيانة ومنطقة مواقف في Pihlajatie، وسوف تخدم طلاب Saikantalon وسكان المنطقة المجاورة. تم الحصول على ستة عروض في المناقصة، وكان أقلها سعراً عرض شركة Pirkan Ympäristöpalvelut Oy بمبلغ 189,680 يورو. سيتم تغطية تكاليف المقاولة من مخصصات الاستثمار لعام 2026 من مجموعة مشاريع بناء المباني والمرافق الرياضية.

يُعرض على لجنة التنمية المجتمعية اتخاذ قرار برفع السقف السعري لتصميم الكهرباء لمشروع التجديد الأساسي لمدرسة Hakkari بمبلغ 25,886 يورو، بحيث يصبح السعر الإجمالي 122,886 يورو. لقد توسع نطاق أعمال التصميم الأصلية بشكل كبير: حيث أُضيف إليها من بين أمور أخرى تجديد المراكز الكهربائية، وتصميم الصوتيات والمرئيات للقاعة، وتصميم نظام التحكم في الدخول. تم اختيار نموذج إدارة المشاريع التعاونية كشكل تنفيذ للمشروع، مما يتطلب من الاستشاريين ساعات عمل أكثر ولكنه يقلل من التكاليف الإجمالية للمشروع على المدى الطويل. يهدف عمل التصميم إلى البقاء دون السقف السعري المقترح مع ضمان سير المشروع بسلاسة.

يُقدم للجنة المجتمع إصلاح أسطح متحف Pajamuseo ومتحف Parturimuseo في Museoraitي ضمن برنامج الاستثمارات لعام 2026. يُقترح تجديد الأسطح القديمة المصنوعة من اللباد والشرائح الخشبية لكلا المبنيين المتحفيين بالكامل، بما في ذلك الألواح المعدنية والتبطين الخشبي، بتكلفة إجمالية تبلغ حوالي 50,000 يورو. من المقرر تنفيذ أعمال الإصلاح بعد انتهاء موسم المتحف الصيفي. لضمان إتمام المشتريات والتحضيرات في الوقت المناسب، يُقترح رفع المشروع إلى السلة العاجلة A.

يُقترح على لجنة التنمية المجتمعية أن تقرر عرض المخطط التفصيلي لتمديد شارع Areenakatu للاطلاع العام لمدة 30 يوماً. منطقة المخطط هي منطقة مملوكة للبلدية تبلغ مساحتها حوالي 18 هكتاراً تقع شمال Kalliokummut، والتي من المقرر تخصيصها لمناطق تجارية جديدة وأماكن عمل. سيمكن المخطط التفصيلي من توطن الشركات الجديدة في المنطقة ويزيد من عرض البلدية للقطع التجارية وفقاً للمخطط العام. من المخطط أن يكتمل المخطط في خريف عام 2026، إذا حصل على الموافقة في مراحل المعالجة المختلفة.