Yhdyskuntalautakunta
16. kesäkuuta 2026 16:04 - 20:32
Lataa pöytäkirja (PDF)Asialista
Yhdyskuntalautakunnalle esitetään päätettäväksi Hakkarin koulun peruskorjaushankkeen sähkösuunnittelun kattohinnan korottamista 25 886 eurolla, jolloin kokonaishinnaksi tulisi 122 886 euroa. Alkuperäinen suunnittelutyö on laajentunut merkittävästi: siihen on lisätty muun muassa sähkökeskusten uusinta, auditorion AV-suunnittelu sekä kulunhallintajärjestelmän suunnittelu. Hankkeen toteutusmuodoksi on valittu yhteistoiminnallinen projektinjohtomalli, mikä vaatii konsulteilta enemmän työtunteja mutta vähentää hankkeen kokonaiskustannuksia pitkällä aikavälillä. Suunnittelutyön tavoitteena on alittaa ehdotettu kattohinta ja samalla varmistaa hankkeen sujuva eteneminen.
Rakennusvalvontaan on tullut toimenpidepyyntö Rautioniementie 8:ssa harjoitettavasta Airbnb-majoitustoiminnasta, joka ei pyynnön mukaan vastaa tyypillistä pientaloasumista. Kiinteistön omistaja vuokraa kotinsa alakertaa ja saunarakennusta lyhytkestoisesti Airbnb-palvelun kautta, mikä on aiheuttanut naapureiden mukaan melua, häiriöitä ja pysäköintiongelmia. Rakennusvalvonta ehdottaa lautakunnalle päätöstä siitä, onko toiminta kaavamääräysten vastaista ja tarvitaanko toimenpiteitä. Mahdolliset toimenpiteet voivat johtaa majoitustoiminnan lopettamiseen, jos se katsotaan luvanvastaiseksi.
Yhdyskuntalautakunnalle esitetään päätöstä Lempäälän katujen ja yksityisteiden talvikunnossapidon hankintasopimuksesta, joka kattaisi kolmen vuoden sopimuskaudet talvilta 2026-2029 sekä mahdollisen kahden vuoden jatko-option. Sopimus käsittäisi koko kunnan alueen lumen ja jään poiston, liukkauden torjunnan sekä torjunta-aineiden poiskeräämisen kaduilta, jalankulku- ja pyöräilyväyleiltä sekä yleisiltä parkkialueilta. Nykyisten sopimusten päättyessä vuonna 2026 kaikki talvikunnossapitoalueet on tarkoitus kilpailuttaa uudelleen yhdessä kokonaisuudessa. Hankinta toteutettaisiin nopeutettua avointa menettelyä käyttäen, koska aiempi kilpailutus keskeytettiin ja uusi sopimus on saatava voimaan ennen talvikauden alkua lokakuussa 2026.
Hakija ehdottaa muutettavaksi vanhan talousrakennuksen (saunan) loma-asunnoksi Ruodasjärventie 172:ssa sijaitsevalla rantakiinteistöllä. Asia vaatii poikkeamisluvan, koska alue on rantaosayleiskaavassa merkitty maa- ja metsätalousvaltaiseksi eikä loma-asumista ole alueelle osoitettu. Rakennus on alun perin rakennettu vuonna 1978 rantasaunaksi, mutta päärakennus jäi rakentamatta ja alkuperäinen rakennuspaikka myytiin myöhemmin eri omistajalle. Lausunnonantajilla ja naapureilla ei ole huomautettavaa hakemukseen.
Yhdyskuntajohtaja esittelee lautakunnalle useita ajankohtaisia asioita, mukaan lukien kunnan talouden tilanne ja kestävän talouden ohjelma. Käsittelyyn tulee myös Nyssen joukkoliikenteen lausuntopyyntö sekä koulukuljetusperiaatteet Nyssen linjoilla. Lisäksi käydään läpi Rantalan saunan vuokra-kilpailutus ja seuraavan kokouksen asiat. Lautakunta ehdotetaan merkitsevän nämä tiedot tiedokseen.
Yhdyskuntalautakunnalle esitellään viranhaltijapäätökset ajalta 30.4.-10.6.2026 tiedoksi otettavaksi. Ehdotuksen mukaan lautakunta merkitsee päätökset tiedoksi eikä ota niitä erikseen käsiteltäväkseen. Kyse on tavallisesta menettelystä, jossa lautakunta saa tiedon siitä, mitä päätöksiä viranhaltijai ovat tehneet toimialallaan kuluneiden viikkojen aikana.
Ilmoitusasiat
Yhdyskuntalautakunta ehdottaa ympäristönsuojeluviranomaisen taksan päivittämistä siten, että jatkossa peritään maksuja myös vesihuoltolain mukaisten vapautushakemusten käsittelystä. Vapautushakemukset koskevat tilanteita, joissa kiinteistö haluaa vapautua liittämisvelvollisuudesta vesihuoltolaitoksen verkostoihin eli vesi-, jätevesi- tai hulevesiviemäriin. Käsittelymaksu määräytyy 63 euron tuntihinnan ja asian käsittelyyn kuluvan ajan mukaan, ja taksaan esitetään useampia maksuluokkia hakemuksen laajuuden mukaan. Muutos perustuu lainsäädännön muutokseen, joka antaa kunnalle oikeuden periä maksua näiden hakemusten käsittelystä.
Lempäälän kunta ehdottaa murskattujen kiviainesten hankinnan kilpailutuksen voittajien valintaa. Osa-alueen 1 (toimitetut kiviainekset) voittajaksi esitetään Vesilahden Kalliomurske Oy:tä noin 1,54 miljoonan euron tarjouksella, kun taas osa-alueen 2 (noudettavat kiviainekset) toimittajiksi valittaisiin kaikki vaatimukset täyttävät tarjoajat. Sopimus kattaisi kunnallistekniikan rakentamisessa ja kunnossapidossa tarvittavat kiviainekset ajalle 1.8.2026-31.12.2028, mahdollisine optiovuosineen. Hankinnan kokonaisarvo on arvioitu noin 1,3 miljoonaksi euroksi.
Kaavoituspäällikkö esittelee yhdyskuntalautakunnalle ajankohtaisia asioita, mukaan lukien sijoittamislupien tilaston. Lautakunta merkitsee esitellyt asiat tiedoksi. Kyse on säännöllisestä tiedottamisesta kaavoitusasioiden tilanteesta.
Yhdyskuntalautakunnalle esitetään päätettäväksi Ruskea-ahteen lähiliikuntapaikan maanrakennusurakan hankintapäätöstä. Urakka sisältää uuden tekonurmikentän, huoltorakennuksen ja paikoitusalueen rakentamisen Pihlajatielle, ja se tulee palvelemaan Saikantalon oppilaita sekä lähialueen asukkaita. Kilpailutuksessa saatiin kuusi tarjousta, joista edullisimmaksi osoittautui Pirkan Ympäristöpalvelut Oy:n 189.680 euron tarjous. Urakan kustannukset katetaan vuoden 2026 investointimäärärahoista talonrakennus- ja liikuntapaikat -hankeryhmästä.
Yhdyskuntalautakunnalle esitetään hyväksyttäväksi Hakkarin koulun peruskorjaushankkeen arkkitehtisuunnittelun kattohinta 186 586,46 euroa. Suunnittelutyötä tekee Jada Oy, joka on kunnalla jo käytössä olevan puitesopimuksen mukainen kumppani ja tuntee kohteen aiemmista suunnitelmista. Hanke sisältää koulun julkisivujen tiilimuurausten ja eristeiden uusimisen sekä sisätilojen kehittämisen, ja suunnittelua vaikeuttaa rakennuksen suojelumerkintä. Hankkeen vastaanotto on viimeistään vuoden 2027 lopussa.
Kunta ehdottaa neljän pientalotonttin jakamista kahdeksi tai useammaksi tontiksi vuoden 2026 pientalotonttien jakamishankkeessa. Hankkeeseen saatiin viisi hakemusta, joista neljä esitetään hyväksyttäväksi mukaan – yksi hakemus vedettiin pois hakijoiden toimesta. Tavoitteena on tiivistää yhdyskuntarakennetta ja mahdollistaa uusien asuinrakennusten rakentaminen muodostuville tonteille. Asemakaavojen valmisteluaineisto esitetään asetettavaksi nähtäville kesäkuussa 2026, ja kaavojen on tarkoitus olla lainvoimaisia alkuvuodesta 2027.
Pöytäkirjan tarkastajat
Hallinto-oikeus on pyytänyt kunnalta lausuntoa valitusasiasta, joka koskee Virtasentie 45:n rakennushanketta. Asiassa on haettu sijoituslupaa asuinrakennukselle, autotallille sekä poikkeamislupaa saunamökin rakentamiseksi rantavyöhykkeelle. Yhdyskuntalautakunta käsittelee lausuntopyynnön ja esittää kantansa hallinto-oikeudelle valituksen johdosta. Lausunto liittyy siihen, täyttyvätkö rakentamisen edellytykset suunnittelutarvealueella ja rantavyöhykkeellä.
Yhdyskuntalautakunnalle esitetään Museoraitin Pajamuseon ja Parturimuseon kattojen korjausta vuoden 2026 investointiohjelmaan. Molempien museorakennusten vanhat rimahuopakatot ehdotetaan uusittaviksi kokonaan, mukaan lukien pellitykset ja laudoitukset, yhteensä noin 50 000 euron kustannuksella. Korjaustyöt on suunniteltu tehtäväksi museon kesäkauden päättymisen jälkeen. Jotta hankinnat ja valmistelut ehditään ajoissa, hanke esitetään nostettavaksi kiireelliseen A-koriin.
Lempäälän kunta ehdotetaan liitettäväksi Luontoviisaat kunnat -verkostoon, joka tukee kuntia luontokadon hillinnässä ja luonnon monimuotoisuuden edistämisessä. Verkostoon liittyminen on maksutonta eikä velvoita tiettyihin toimenpiteisiin, mutta kunta sitoutuisi huomioimaan luonnon monimuotoisuuden kaikessa merkittävässä päätöksenteossaan. Liittyminen tukisi Lempäälän kuntastrategiaa ja tarjoaisi valtakunnallista kehittämistukea luontotyölle, joka on jo vakiintunut osaksi kunnan toimintaa. Lempäälän lähikunnista verkostoon kuuluvat jo Pirkkala, Ylöjärvi ja Valkeakoski.
Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus
Lautakunnalle ehdotetaan hyväksyttäväksi kokouksen esityslista eli ne asiat, jotka käsitellään kokouksessa ja niiden järjestys. Hallintosäännön mukaan asiat käsitellään yleensä esityslistan mukaisessa järjestyksessä, mutta lautakunta voi tarvittaessa päättää käsitellä asioita eri järjestyksessä tai ottaa mukaan lisäasioita. Kyse on tavallisesta menettelytavasta, jolla varmistetaan että kokous etenee suunnitelmallisesti.
Lempäälän kunta ehdottaa uuden rakennusjärjestyksen laatimista, koska voimassa oleva vuoden 2019 rakennusjärjestys on uusittava lainsäädännön muutosten vuoksi - vuoden 2025 alussa voimaan astuvat uusi Rakentamislaki ja Alueidenkäyttölaki. Suurin muutos on, että nykyiset rakennuslupa, toimenpidelupa ja toimenpideilmoitus korvataan yhdellä rakentamisluvalla, ja lupahakemukset tehdään jatkossa tietomallimuotoisina. Yhdyskuntalautakunta esitetään päätettäväksi osallistumis- ja arviointisuunnitelman asettamisesta 30 päiväksi nähtäville, jotta kuntalaiset voivat tutustua hankkeeseen ja vaikuttaa siihen. Uusi rakennusjärjestys on tarkoitus saada voimaan alkuvuodesta 2025.
Yhdyskuntalautakunnalle esitetään päätettäväksi Areenakadun jatkeen asemakaavan asettamista nähtäville 30 vuorokauden ajaksi. Kaava-alue on noin 18 hehtaarin suuruinen kunnan omistama alue Kalliokummuntien pohjoispuolella, jolle on tarkoitus osoittaa uusia yritysalueita ja työpaikkoja. Asemakaava mahdollistaisi uusien yritysten sijoittumisen alueelle ja lisäisi kunnan yritystonttitarjontaa yleiskaavan mukaisesti. Kaavan on suunniteltu valmistuvan syksyllä 2026, jos se saa hyväksynnän käsittelyn eri vaiheissa.