Samhällsbyggnadsnämnden

Lempääla kommun föreslås ansluta sig till nätverket Naturvisa kommuner, som stöder kommuner i att hejda naturförlusten och främja den biologiska mångfalden. Anslutning till nätverket är kostnadsfritt och förpliktar inte till specifika åtgärder, men kommunen skulle förbinda sig att beakta den biologiska mångfalden i alla väsentliga beslut. Anslutningen skulle stödja Lempååla kommuns strategi och erbjuda nationellt utvecklingsstöd för naturarbetet, som redan har blivit en etablerad del av kommunens verksamhet. Av Lempåålas grannkommuner tillhör redan Birkkala, Ylöjärvi och Valkeakoski nätverket.

Kommunstyrelsen föreslås besluta om upphandlingsbeslut för anläggningsarbetet för Ruskea-ahdes närliggande idrottsplats. Entreprenaden omfattar byggandet av en ny konstgräsplan, servicebyggnad och parkeringsområde på Pihlajatie, och den kommer att tjäna elever från Saikantalo samt invånare i närområdet. I upphandlingen erhölls sex anbud, varav Pirkan Ympäristöpalvelut Oy:s anbud på 189.680 euro visade sig vara det förmånligaste. Entreprenadkostnaderna täcks från 2026 års investeringsanslag från projektgruppen husbyggnad och idrottsanläggningar.

Sökanden föreslår att den gamla ekonomibyggnaden (bastun) ändras till fritidsbostad på strandtomten vid Ruodasjärventie 172. Ärendet kräver undantagstillstånd eftersom området i stranddelgeneralplanen är markerat som jord- och skogsbruksdominerat och fritidsboende inte är anvisat för området. Byggnaden uppfördes ursprungligen 1978 som strandbastu, men huvudbyggnaden förblev obyggd och den ursprungliga byggnadsplatsen såldes senare till en annan ägare. Remissinstanserna och grannarna har inga anmärkningar mot ansökan.

Kommunen föreslår att fyra småhustomter delas i två eller flera tomter i 2026 års delningsprojekt för småhustomter. Till projektet inkom fem ansökningar, varav fyra föreslås godkännas för deltagande – en ansökan drogs tillbaka av sökandena. Målet är att förtäta samhällsstrukturen och möjliggöra byggande av nya bostadshus på de bildade tomterna. Beredningsunderlaget för detaljplanerna föreslås läggas ut för granskning i juni 2026, och planerna är avsedda att vara lagakraftvunna i början av 2027.

För samhällsbyggnadsnämnden presenteras tjänsteinnehavarbeslut från perioden 30.4.-10.6.2026 för kännedom. Enligt förslaget ska nämnden notera besluten för kännedom och inte ta upp dem för separat behandling. Det rör sig om ett vanligt förfarande där nämnden får kännedom om vilka beslut tjänsteinnehavarna har fattat inom sitt verksamhetsområde under de senaste veckorna.

Samhällsbyggnadsnämnden föreslås godkänna takpriset 186 586,46 euro för arkitektplaneringen av grundrenoveringsprojektet för Hakkari skola. Planeringsarbetet utförs av Jada Oy, som är en partner enligt kommunens befintliga ramavtal och känner till objektet från tidigare planeringar. Projektet innefattar förnyelse av skolans fasadmurning och isolering samt utveckling av inomhusutrymmen, och planeringen försvåras av byggnadens skyddsbeteckning. Projektets slutförande sker senast i slutet av år 2027.

Förvaltningsdomstolen har begärt ett yttrande från kommunen angående ett överklagandeärende som rör byggprojektet på Virtasentie 45. I ärendet har ansökan gjorts om lokaliseringstillstånd för bostadsbyggnad, garage samt undantagstillstånd för byggande av bastuhydda inom strandzonen. Samhällsnämnden behandlar begäran om yttrande och presenterar sin ståndpunkt för förvaltningsdomstolen med anledning av överklagandet. Yttrandet gäller huruvida förutsättningarna för byggande uppfylls inom område med planläggningsbehov och inom strandzonen.

Samhällschefen presenterar för nämnden flera aktuella ärenden, inklusive kommunens ekonomiska läge och program för hållbar ekonomi. Till behandling kommer också Nysse kollektivtrafiks begäran om yttrande samt skolskjutsprinciper för Nysse linjer. Dessutom går man igenom Rantala badstus hyreskonkurrens och nästa mötes ärenden. Nämnden föreslås anteckna dessa uppgifter till kännedom.

För samhällsnämnden föreslås ett beslut om upphandlingsavtal för vinterunderhåll av Lempäälas gator och enskilda vägar, som skulle omfatta treåriga avtalsperioder för vintrarna 2026-2029 samt en möjlig tvåårig förlängningsoption. Avtalet skulle omfatta snö- och isröjning för hela kommunens område, halkbekämpning samt bortforsling av bekämpningsmedel från gator, gång- och cykelvägar samt allmänna parkeringsområden. När nuvarande avtal löper ut år 2026 är avsikten att alla vinterunderhållsområden ska konkurrensutsättas på nytt som en helhet. Upphandlingen skulle genomföras med påskyndat öppet förfarande eftersom tidigare konkurrensutsättning avbröts och ett nytt avtal måste träda i kraft före vintersäsongens början i oktober 2026.

Till byggnadstillsynen har inkommit en åtgärdsbegäran gällande Airbnb-inkvarteringsverksamhet som bedrivs på Rautioniementie 8, vilken enligt begäran inte motsvarar typiskt småhusboende. Fastighetens ägare hyr ut sitt hems nedre våning och bastubyggnad korttids via Airbnb-tjänsten, vilket enligt grannarna har orsakat buller, störningar och parkeringsproblem. Byggnadstillsynen föreslår att nämnden fattar beslut om huruvida verksamheten strider mot planbestämmelserna och om åtgärder behövs. Möjliga åtgärder kan leda till att inkvarteringsverksamheten upphör, om den bedöms vara tillståndsstridig.

Lempäälä kommun föreslår att en ny byggnadsordning upprättas, eftersom den gällande byggnadsordningen från år 2019 måste förnyas på grund av lagändringar - i början av år 2025 träder den nya byggnadslagen och markanvändningslagen i kraft. Den största förändringen är att nuvarande bygglov, åtgärdstillstånd och åtgärdsanmälan ersätts med ett enda bygglov, och tillståndsansökningar görs fortsättningsvis i informationsmodellformat. Samhällsnämnden föreslås besluta om att sätta ut deltagande- och utvärderingsplanen på 30 dagars offentlig granskning, så att kommuninvånarna kan bekanta sig med projektet och påverka det. Den nya byggnadsordningen är avsedd att träda i kraft under början av år 2025.

Samhällsnämnden föreslår en uppdatering av miljöskyddsmyndighetens taxa så att avgifter i fortsättningen även tas ut för handläggning av ansökningar om befrielse enligt vattenförsörjningslagen. Befrielseansökningar avser situationer där en fastighet vill befrias från anslutningsskyldigheten till vattenförsörjningsverkets nätverk, det vill säga vatten-, avlopps- eller dagvattenledningar. Handläggningsavgiften bestäms enligt timpriset på 63 euro och den tid som åtgår för handläggning av ärendet, och till taxan föreslås flera avgiftsklasser enligt ansökningens omfattning. Ändringen grundar sig på en lagändring som ger kommunen rätt att ta ut avgift för handläggning av dessa ansökningar.

Samhällsbyggnadsnämnden föreslås besluta om att höja taklönen för elplaneringen av Hakkaris skolas grundrenoveringsprojekt med 25 886 euro, vilket skulle ge en totalkostnad på 122 886 euro. Det ursprungliga planeringsarbetet har utvidgats betydligt: det har bland annat tillkommit förnyelse av elcentraler, AV-planering av auditoriet samt planering av passerkontrollsystem. Som genomförandeform för projektet har en samarbetsinriktad projektledningsmodell valts, vilket kräver fler arbetstimmar av konsulterna men minskar projektets totalkostnader på lång sikt. Målet med planeringsarbetet är att understiga den föreslagna taklönen och samtidigt säkerställa projektets smidiga framskridande.

Lempääla kommun föreslår val av vinnare i upphandlingstävlingen för krossade bergmaterial. Som vinnare för delområde 1 (levererade bergmaterial) föreslås Vesilahden Kalliomurske Oy med ett anbud på cirka 1,54 miljoner euro, medan för delområde 2 (hämtade bergmaterial) skulle alla anbudsgivare som uppfyller kraven väljas som leverantörer. Avtalet skulle omfatta bergmaterial som behövs för byggande och underhåll av kommunalteknik för perioden 1.8.2026-31.12.2028, med eventuella optionsår. Upphandlingens totala värde uppskattas till cirka 1,3 miljoner euro.

För kommunstyrelsen föreslås reparation av taken på Museispårets Verkstadsmuseum och Barberaremuseum till investeringsprogrammet för år 2026. Båda museumbyggnadernas gamla ribb-filttak föreslås förnyas helt, inklusive plåtarbeten och bordläggning, till en total kostnad på cirka 50 000 euro. Reparationsarbetena är planerade att utföras efter att museets sommarsäsong avslutats. För att hinna med upphandlingar och förberedelser i tid föreslås projektet lyftas upp till den brådskande A-korgen.

Planeringschefen presenterar för samhällsbyggnadsnämnden aktuella ärenden, inklusive statistik över lokaliseringstillstånd. Nämnden antecknar de presenterade ärendena till kännedom. Det handlar om regelbunden information om situationen för planeringsärenden.

Nämnden föreslås godkänna mötets föredragningslista, det vill säga de ärenden som ska behandlas på mötet och deras ordning. Enligt förvaltningsreglementet behandlas ärendena vanligen i den ordning som anges i föredragningslistan, men nämnden kan vid behov besluta att behandla ärendena i annan ordning eller ta med tilläggsärenden. Det handlar om ett vanligt förfaringssätt som säkerställer att mötet framskrider planmässigt.

Samhällsnämnden föreslås besluta om att ställa ut detaljplanen för Arenagatans förlängning för granskning under 30 dygn. Planområdet är ett cirka 18 hektar stort kommunägt område norr om Kalliokummuntien, där det är avsett att utse nya företagsområden och arbetsplatser. Detaljplanen skulle möjliggöra för nya företag att etablera sig i området och öka kommunens utbud av företagstomter i enlighet med översiktsplanen. Planen är planerad att färdigställas hösten 2026, om den får godkännande under de olika faserna av behandlingen.