لجنة البناء والتخطيط العمراني 11 نوفمبر 2025

تطلب Nysse بياناً من Lempäälä بشأن التغييرات في حركة النقل العام لعطلة نهاية الأسبوع للخطين 50 و 52 لصيف 2026. الخطة هي نفسها المعمول بها في موسم الشتاء 2025-2026: التخلي عن حركة المرور في عطلة نهاية الأسبوع للخط 52 وتحويل الموارد لتحسين عرض الرحلات للخط 50. يستند التغيير إلى بيانات أعداد الركاب التي تشير إلى أن استخدام الخط 52 في عطلة نهاية الأسبوع انخفض إلى أقل من 10 ركاب يومياً، بينما ازداد الاستخدام في منطقة Marjamäki. سيتم اتخاذ القرار النهائي في ديسمبر وستدخل التغييرات حيز التنفيذ في يونيو 2026.

تقوم بلدية Lempäälä بتحديث رسوم حماية البيئة وإضافة أسس رسوم جديدة إلى التعريفة لمعالجة طلبات التراخيص وفقاً لقانون المرور في الطبيعة وقانون النقل المائي. ستقوم البلدية مستقبلاً بتحصيل رسوم على سبيل المثال لتنظيم مسابقات المركبات ذات المحركات في الطبيعة ومعالجة تراخيص النقل المائي. تستند الرسوم إلى التكاليف الفعلية لمعالجة التراخيص، والتي تشمل التكاليف الإدارية وتكاليف المكاتب والتكاليف المشتركة الأخرى. ستوافق لجنة المجتمع على التعريفة التفصيلية النهائية لاحقاً.

قامت البلدية بتقييم ما إذا كانت الأمطار الغزيرة تسبب فيضانات مطرية كبيرة في Lempäälä. وفقاً للقانون، يجب إجراء التقييم كل ست سنوات، وقد تم الانتهاء من التقييم السابق لـ Lempäälä في عام 2019. بناءً على التقييم، لا توجد في البلدية مناطق مخاطر فيضانات مطرية كبيرة تتطلب إجراءات خاصة مثل خطط الإخلاء أو حماية المباني الحيوية. ومع ذلك، تظل البلدية مسؤولة عن إدارة مخاطر الفيضانات المطرية في جميع أنحاء منطقة البلدية.

تقدمت شركة Enerkon Ympäristöpalvelut Oy في الخريف بطلب للحصول على ترخيص لأنشطة معالجة واستقبال النفايات في عقار Ruokolampi الواقع في Helsingintie 919. ومع ذلك، سحبت الشركة طلبها في شهر أكتوبر، لأن لجنة المجتمع المحلي كانت قد أصدرت قراراً سلبياً سابقاً بشأن إقامة هذا النشاط. قررت اللجنة الآن إنهاء معالجة طلب الترخيص وتحصيل رسوم المعالجة من الشركة. عملياً، هذا يعني أن أنشطة معالجة النفايات لن تُقام في العقار المذكور.

اعتمدت لجنة المجتمع جدول أعمال الاجتماع وترتيب المعالجة بشكل اعتيادي. حضر الاجتماع كخبيرة Leena Huhtala ممثلة عن النقل العام في منطقة Tampere لعرض تصنيف مستوى خدمة النقل العام المستقبلي. يتعلق الأمر بالموافقة الروتينية على إجراءات الاجتماع، والتي لا تؤثر بشكل مباشر على المواطنين.

قررت لجنة الخدمات البلدية مواصلة عقد صيانة وإنشاء إضاءة الشوارع مع شركة Infra Kiri Oy لعام 2026. تم طرح العقد للمناقصة العام الماضي وتضمن إمكانية التمديد لثلاث سنوات إضافية. سار التعاون مع الشركة بشكل جيد والأسعار لا تزال تنافسية. يضمن القرار استمرار عمل إضاءة الشوارع العام المقبل أيضاً.

وافقت اللجنة على مشروع جديد يهدف إلى تحسين ظروف المشي وركوب الدراجات على طول Turuntie بين Miemolantie وLemponkatu. يتضمن المشروع بناء ممرات مرور خفيف مفقودة وتعديل تقاطع Valkeakoskentie متعدد المستويات، مما يحسن السلامة خاصة عند الانتقال من Miemola إلى حرم Virta الجامعي. نظراً لأن Turuntie طريق رئيسي، فإن مركز ELY مسؤول عن المشروع وتشارك بلدية Lempäälä في تكاليف التخطيط بحوالي 52,000 يورو. تم إدراج المشروع في سلة الاستثمارات تحت اسم "تحسين الطريق الرئيسي 190" ضمن مجموعة المشاريع المشتركة.

تلقت لجنة المجتمع علماً بقرارات مسؤولي البلدية المتخذة في الفترة من 2.10.-5.11.2025. قررت اللجنة عدم معالجة هذه القرارات بشكل منفصل، وأن تبقى سارية المفعول كما هي. يتم تقديم تقارير قرارات المسؤولين إلى اللجنة بانتظام لضمان الشفافية.

تناولت لجنة التنمية المجتمعية مبادرة المجلس البلدي التي تتطلب وضع خريطة واضحة وتطوير مناطق السياحة والرحلات والترفيه في Lempäälä. تذكر المبادرة عدة مناطق مثل Haljastennokka وPuntala وMäyriä وSalonsaari، والتي يعتبر استغلالها حالياً مجزءاً ودون إدارة شاملة. الهدف هو توضيح المعلومات الأساسية للمناطق وإشراك المواطنين والجمعيات والشركات في العمل التطويري. يمكن أن تشمل وسائل التطوير أنشطة البلدية الخاصة أو اتفاقيات التعاون أو تأجير وبيع المناطق.

تبلغ ديون إصلاح مباني البلدية حالياً حوالي 25 مليون يورو، وقد قررت اللجنة شراء نظام إدارة عقارات جديد للتحكم في الوضع. يُمكن النظام من المتابعة المنهجية لحالة المباني ووضع خطط إصلاح طويلة المدى. بسبب تزايد عدد السكان وتدابير التكيف في السنوات الأخيرة، انخفضت مخصصات الصيانة، رغم أن صيانة المباني في الوقت المناسب تكون أقل تكلفة. الهدف هو مراعاة احتياجات صيانة المباني بشكل منهجي في إعداد الميزانية مستقبلاً.

أصدرت بلدية Lempäälä بياناً إلى محكمة Vaasa الإدارية، التي تنظر في طعن شركة Destia Oy ضد رفض طلب ترخيص المواد الأرضية والبيئة. كانت لجنة السلطات قد رفضت طلب Destia لاستخراج مواد الصخور من عقار Metsä-Pietilä في نهاية طريق Koipitaipaleen في أبريل 2025. تبرر البلدية قرارها بأن النشاط المطلوب لن يكون قابلاً للتنفيذ في إطار فترة الصلاحية المطلوبة وأن الوضع التخطيطي الحالي قد تغير عن التراخيص السابقة، مما يؤثر على تقييم الترخيص. إن أحكام المخطط ملزمة للسلطات فور دخولها حيز التنفيذ بغض النظر عن السنة المستهدفة 2040.

أطلع مدير التطوير العمراني اللجنة على الشؤون الجارية، بما في ذلك الرد على الاستفسار المتعلق بمعالجة التصاريح وتنفيذ الميزانية. بالإضافة إلى ذلك، عرض رئيس التخطيط قرار المحكمة الإدارية في Hämeenlinna الصادر في اليوم الأخير. أحاطت اللجنة علماً بجميع الأمور.

وافقت البلدية على برنامج جديد لمراقبة الأنظمة المائية للأعوام 2026-2036، والذي يتضمن مراقبة أوسع من السابق. تمت إضافة أربع بحيرات في منطقة Sääksjärvi (Kortejärvi و Ammejärvi و Rajajärvi و Matojärvi) إلى البرنامج للاستعداد للبناء المحتمل، بالإضافة إلى نقطة مراقبة جديدة في منطقة Marjamäki. من خلال البرنامج الموسع، تستطيع البلدية طرح مراقبة المياه للمناقصة لعدة سنوات في المرة الواحدة، مما يجعل المراقبة أكثر فعالية من ناحية التكلفة. تساعد المراقبة المنتظمة في اكتشاف التغيرات في جودة المياه في الوقت المناسب وتوفر معلومات مهمة للمواطنين حول حالة بيئتهم المحيطة.

تحتاج مدرسة Hakkari إلى ترميم أساسي في الأعوام 2026-2027 بسبب مشاكل الهواء الداخلي. تم اكتشاف أضرار ميكروبية في هياكل الجدران الخارجية ونواقص في التهوية، مما يسبب أعراض الهواء الداخلي للطلاب والموظفين. تم اقتراح تمويل الترميم الأساسي في مشروع الميزانية، والذي سيوافق عليه مجلس البلدية في 26 نوفمبر. المدرسة المبنية عام 1983 محمية في المخطط، لذا ستحافظ على واجهتها من الطوب وخصائصها المعمارية أثناء عملية الترميم.

تقدم لجنة المجتمع بياناً لمحكمة الإدارة بخصوص قرار ترخيص الاستثناء لـ Meruntie 53، والذي تم الطعن فيه. تعلق القرار الأصلي بتحويل منزل عطلة تم بناؤه عام 1944 إلى سكن دائم. ذكرت الحماية البيئية في بيانها أن العقار لديه نظام مناسب لمعالجة مياه الصرف الصحي، ولكن ينبغي فحص جودة مياه الشرب بشكل أكثر شمولاً فيما يتعلق بجميع متطلبات الجودة. لم يكن لدى الجيران أي اعتراضات على الطلب.

يُخطط لبناء ساحة جديدة ومباني سكنية وتجارية ومكتبة جديدة في وسط Sääksjärvi عند تقاطع Tampereentie و Pitkäahteentie. ستضيف الخطط حوالي 128 ساكنًا جديدًا إلى المنطقة في أربعة مباني سكنية، سيقوم أحدها Lempäälän Vuokrakodit بتنفيذه. سيتم الحفاظ على محطة إطفاء VPK القديمة ذات القيمة الثقافية وسيتم تجديد دار الشباب القديم بالقرب من المكتبة. مسودة المخطط معروضة حاليًا للاطلاع والهدف هو جعل المخطط نافذًا قانونيًا بحلول نهاية عام 2026.

تخطط البلدية لمناطق شركات جديدة على مساحة حوالي 18 هكتاراً في الجزء الشمالي من Marjamäki، حيث تملك البلدية تقريباً جميع قطع الأراضي. يهدف المخطط التفصيلي إلى زيادة عرض البلدية لقطع أراضي الشركات وتمكين إنشاء أماكن عمل جديدة في المنطقة. قررت لجنة التخطيط العمراني عرض مسودة المخطط للاطلاع العام لمدة 30 يوماً وطلب بيانات بشأنها. من المخطط أن يكتمل المخطط ويدخل حيز التنفيذ في خريف عام 2026.

تشرع لجنة المجتمعات في تعديل الخطة التفصيلية لمنطقة الفيلات في Haljastennokka، حيث يهدف المشروع إلى إتاحة بيع مبنى الفيلا القديم الذي يعود إلى عام 1905 وتخطيط 1-2 قطعة أرض جديدة للمنازل الصغيرة في المنطقة. تتطلب الفيلا الحالية أعمال ترميم مكلفة، ولكن إيرادات الإيجار لا تستطيع تغطية تكاليف الإصلاح والصيانة. ستبقى ساونا الشاطئ تحت ملكية البلدية وللاستخدام الترفيهي، وسيبقى مسار شاطئ Kirkkojärvi بأكمله للاستخدام العام. يعد هذا التعديل جزءاً من إجراءات التكيف في البلدية ويتيح تطوير المنطقة بطريقة مستدامة اقتصادياً.